ユニライフ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目

  • / 新大阪駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
4,198万円
65.5万円/㎡
相場
4,044万円
63.1万円/㎡
2,995
3,695
4,394
5,094
AI査定結果
推定相場価格
4,044万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,695万円〜4,394万円
57.7万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ユニライフ新大阪
4,198万円（65.5万円/㎡）/ 4階 / 64.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/224,198万円65.5万円4階 64.05㎡ 2LDK南東
2025/10/014,298万円67.1万円4階 64.05㎡ 2LDK南東
2025/07/074,398万円68.7万円4階 64.05㎡ 2LDK東
2025/01/244,498万円70.2万円4階 64.05㎡ 2LDK東
2024/10/173,980万円62.1万円4階 64.05㎡ 2LDK東
2024/07/053,680万円53.8万円13階 68.4㎡ 3LDK東
2024/06/043,980万円58.2万円13階 68.4㎡ 3LDK東
2023/11/073,080万円48.1万円9階 64.05㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/22
ユニライフ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅7分 4,198万円65.5万円64.05㎡2LDK4階 / 14階建 南東1998年49戸SRC
2025/10/21ペルル加島II
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 3,090万円51.5万円60.01㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2000年84戸SRC
2025/09/17キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,898万円70.1万円55.64㎡2LDK6階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2024/09/21サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 3,480万円51.4万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2024/03/14エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 3,390万円56.5万円60㎡3LDK7階 / 11階建 南東2002年48戸RC
2025/05/31グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,880万円62.1万円62.43㎡3LDK10階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2025/04/01エンゼルハイム東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 3,680万円54.0万円68.2㎡2LDK+S+4階 / 8階建 南西1995年28戸RC
2025/10/09野中北パークハウス
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 2,999万円49.5万円60.57㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年53戸RC
2025/08/28クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,980万円52.7万円75.55㎡3LDK3階 / 13階建 南2002年73戸SRC
2024/06/17ルイシャトレ北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅12分 3,980万円51.5万円77.32㎡4LDK1階 / 9階建 南2001年76戸RC
2025/06/13アンビエント野中
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 3,580万円57.7万円62.06㎡3LDK1階 / 10階建 南2000年39戸RC
2025/03/15アービング野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅9分 3,198万円50.8万円63㎡3LDK7階 / 13階建 南2001年64戸SRC
2024/01/27パラシオ塚本
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅4分 3,980万円56.4万円70.54㎡3LDK9階 / 13階建 南2001年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市淀川区では3.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して63.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市淀川区
40.0万円/㎡
前年比-3.7%

マンション概要

マンション名ユニライフ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
交通新大阪駅徒歩7分
築年月1998年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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