1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-7.4%
ユニライフ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 新大阪駅 徒歩7分
1998年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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4階 / 64.05㎡の場合
相場
3,726万円
58.2万円/㎡
2,518
3,324
4,129
4,934
AI査定結果
推定相場価格
3,726万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,324万円〜4,129万円
51.9万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月26日
ユニライフ新大阪
4,298万円（67.1万円/㎡）/ 4階 / 64.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 4,298万円 | 67.1万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,398万円 | 68.7万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 4,498万円 | 70.2万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/17 | 3,980万円 | 62.1万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 3,680万円 | 53.8万円 | 13階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 3,980万円 | 58.2万円 | 13階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/07 | 3,080万円 | 48.1万円 | 9階 | 64.05㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅7分 | 4,298万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/17 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,780万円 | 52.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ウォークスルークローゼット | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/23 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 3,199万円 | 52.8万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/17 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/15 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,198万円 | 50.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/27 | パラシオ塚本 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
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