1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市淀川区
66.5万円/㎡
前年比+46.7%
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ユニライフ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩7分
1998年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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4階 / 64.05㎡の場合
相場
4,030万円
62.9万円/㎡
2,974
3,678
4,382
5,086
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,678万円〜4,382万円
57.4万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月16日
ユニライフ新大阪
4,198万円（65.5万円/㎡）/ 4階 / 64.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 4,198万円 | 65.5万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 4,196万円 | 65.5万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 4,298万円 | 67.1万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,398万円 | 68.7万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 4,498万円 | 70.2万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/17 | 3,980万円 | 62.1万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 3,680万円 | 53.8万円 | 13階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 3,980万円 | 58.2万円 | 13階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/07 | 3,080万円 | 48.1万円 | 9階 | 64.05㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅7分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,880万円 | 51.0万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市淀川区では46.7%上昇しています。
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